1888 Avenue VICTORIA app. 2 app. 2 · Longueuil
Valeur estimée
413 300 $
Unifamiliale · 5 756 $/m² · 71,8 m² · constr. 1987 · terrain 111,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
111,3 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 000 $
Rôle antérieur 188 300 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063738986800000002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616938
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
58227063738986800000002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 14 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1755, rue Albert, Brossard 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (7 518 $/m²) 68,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +12 405 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 585 399 $ Poids 60 % |
| 2 | 1690, rue Albert, Brossard 2026-04-16 · 938 m · Vendu 380 000 $ (5 984 $/m²) 63,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +24 835 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 458 262 $ Poids 53 % |
| 3 | 6310, rue Agathe, Brossard 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 408 000 $ (5 559 $/m²) 73,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 564 $ · Ajust. superficie −4 447 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 460 917 $ Poids 47 % |
| 4 | 1608, rue Albert, Brossard 2025-05-27 · 914 m · Vendu 380 000 $ (4 680 $/m²) 81,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −21 995 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 429 963 $ Poids 35 % |
| 5 | 1225, rue Poirier, Brossard 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 658 000 $ (8 194 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie −34 826 $ · Ajust. âge +52 640 $ | 710 530 $ Poids 34 % |
| 6 | 510, rue Venise, Brossard 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (6 764 $/m²) 75,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −12 175 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 616 659 $ Poids 24 % |
| 7 | 6027, rue Alain, Brossard 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (4 545 $/m²) 74,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 397 565 $ Poids 20 % |
| 8 | 6010, rue Parent, Brossard 2024-08-28 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 978 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +95 420 $ · Ajust. superficie −25 405 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 588 416 $ Poids 17 % |
| 9 | 5895, Rue Pagé, Brossard 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (7 447 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +98 419 $ · Ajust. superficie −31 650 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 709 619 $ Poids 15 % |
| 10 | 6025, Rue Pagé, Brossard 2024-03-18 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (5 479 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie −23 288 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 568 665 $ Poids 9 % |
| 11 | 2820, Rue de Bourgogne, Brossard 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 664 000 $ (8 218 $/m²) 80,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 032 $ · Ajust. superficie −36 980 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 728 452 $ Poids 6 % |
| 12 | 2845, boulevard Lapinière, Brossard 2024-10-16 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (4 810 $/m²) 84,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −29 822 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 487 260 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.