673 Rue RAYMAR · Longueuil
Valeur estimée
609 200 $
Unifamiliale · 5 488 $/m² · 111 m² · constr. 1962 · terrain 567,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,6 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 400 $
Rôle antérieur 393 800 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063739754700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616953
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 200 $
Valeur bâtiment
340 200 $
Rôle antérieur
393 800 $
ID provincial
58227063739754700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 715 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 818 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 701 922 $ Poids 76 % |
| 2 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 736 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 065 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 498 935 $ Poids 74 % |
| 3 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 787 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie −11 402 $ · Ajust. âge −26 265 $ | 405 603 $ Poids 71 % |
| 4 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 803 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 209 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 186 313 $ Poids 71 % |
| 5 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 709 m · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −18 862 $ · Ajust. âge −30 180 $ | 460 300 $ Poids 71 % |
| 6 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 658 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +31 683 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 662 466 $ Poids 70 % |
| 7 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 740 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 457 555 $ Poids 70 % |
| 8 | 922, Terrasse d'Isère, Saint-Lambert 2025-10-31 · 621 m · Vendu 562 500 $ (4 739 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie −18 245 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 540 128 $ Poids 66 % |
| 9 | 777, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-07-21 · 466 m · Vendu 645 000 $ (6 017 $/m²) 107,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +11 432 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 625 962 $ Poids 66 % |
| 10 | 604, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-09-10 · 444 m · Vendu 114 044 $ (941 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 568 $ · Ajust. superficie −4 799 $ · Ajust. âge −11 404 $ | 108 408 $ Poids 63 % |
| 11 | 1370, Place Port-Royal, Brossard 2025-10-20 · 740 m · Vendu 499 000 $ (4 261 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −12 997 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 502 301 $ Poids 62 % |
| 12 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 801 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 589 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 750 589 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.