18 Rue ALLAN · Longueuil
Valeur estimée
598 200 $
Unifamiliale · 5 303 $/m² · 112,8 m² · constr. 1963 · terrain 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 900 $
Rôle antérieur 392 600 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063748507600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617002
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
343 200 $
Rôle antérieur
392 600 $
ID provincial
58227063748507600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 687 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 915 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 505 785 $ Poids 79 % |
| 2 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 721 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 091 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 711 359 $ Poids 78 % |
| 3 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 718 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie −8 037 $ · Ajust. âge −24 076 $ | 411 156 $ Poids 77 % |
| 4 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 644 m · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −15 090 $ · Ajust. âge −27 665 $ | 466 588 $ Poids 77 % |
| 5 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 730 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 672 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 188 850 $ Poids 76 % |
| 6 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 675 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 463 805 $ Poids 76 % |
| 7 | 922, Terrasse d'Isère, Saint-Lambert 2025-10-31 · 529 m · Vendu 562 500 $ (4 739 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie −13 980 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 544 393 $ Poids 71 % |
| 8 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 629 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +37 386 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 671 369 $ Poids 68 % |
| 9 | 1370, Place Port-Royal, Brossard 2025-10-20 · 673 m · Vendu 499 000 $ (4 261 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −9 162 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 508 632 $ Poids 66 % |
| 10 | 777, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-07-21 · 384 m · Vendu 645 000 $ (6 017 $/m²) 107,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +16 847 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 631 377 $ Poids 66 % |
| 11 | 5675, place Perez, Brossard 2025-10-08 · 691 m · Vendu 452 500 $ (3 803 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie −11 788 $ · Ajust. âge −22 625 $ | 460 017 $ Poids 63 % |
| 12 | 1400, place Port-Royal, Brossard 2025-08-26 · 672 m · Vendu 421 000 $ (3 595 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie −7 730 $ · Ajust. âge −23 155 $ | 424 880 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.