15 Rue ALLAN · Longueuil
Valeur estimée
770 300 $
Unifamiliale · 5 184 $/m² · 148,6 m² · constr. 1963 · terrain 1 038,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 400 $
Rôle antérieur 534 000 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063748782100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616993
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 700 $
Valeur bâtiment
439 700 $
Rôle antérieur
534 000 $
ID provincial
58227063748782100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 447 m · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie +6 769 $ · Ajust. âge −68 018 $ | 670 873 $ Poids 86 % |
| 2 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 417 m · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie +6 081 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 612 530 $ Poids 84 % |
| 3 | , Saint-Lambert 2025-05-09 · 450 m · Vendu 729 000 $ (5 003 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 145 $ · Ajust. superficie +7 255 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 728 500 $ Poids 59 % |
| 4 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 864 m · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −48 609 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 142 453 $ Poids 57 % |
| 5 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 595 m · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +59 941 $ · Ajust. âge −27 665 $ | 541 619 $ Poids 46 % |
| 6 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 625 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +59 583 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 538 388 $ Poids 46 % |
| 7 | 1225, rue Plourde, Brossard 2025-05-30 · 528 m · Vendu 565 000 $ (4 466 $/m²) 126,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +49 354 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 625 294 $ Poids 42 % |
| 8 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 138 $ · Ajust. âge −21 650 $ | 803 212 $ Poids 42 % |
| 9 | 1200, rue Pellerin, Brossard 2025-06-16 · 971 m · Vendu 520 000 $ (3 889 $/m²) 133,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +28 975 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 563 315 $ Poids 39 % |
| 10 | 5525, Avenue Panneton, Brossard 2025-07-31 · 574 m · Vendu 495 000 $ (4 074 $/m²) 121,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +55 204 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 546 619 $ Poids 38 % |
| 11 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 953 m · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +70 190 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 645 182 $ Poids 38 % |
| 12 | 5675, place Perez, Brossard 2025-10-08 · 646 m · Vendu 452 500 $ (3 803 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +56 277 $ · Ajust. âge −22 625 $ | 528 082 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.