696 Rue RAYMAR · Longueuil
Valeur estimée
562 200 $
Unifamiliale · 5 042 $/m² · 111,5 m² · constr. 1975 · terrain 402,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,2 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 100 $
Rôle antérieur 378 800 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063748819800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617005
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
310 100 $
Rôle antérieur
378 800 $
ID provincial
58227063748819800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 718 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 912 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 535 188 $ Poids 76 % |
| 2 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 758 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 227 $ · Ajust. âge +25 970 $ | 751 743 $ Poids 75 % |
| 3 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 744 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie −10 467 $ · Ajust. âge +2 189 $ | 434 992 $ Poids 74 % |
| 4 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 754 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 782 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 199 740 $ Poids 74 % |
| 5 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 671 m · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −17 815 $ · Ajust. âge +2 515 $ | 494 043 $ Poids 73 % |
| 6 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 701 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 708 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 491 097 $ Poids 73 % |
| 7 | 922, Terrasse d'Isère, Saint-Lambert 2025-10-31 · 541 m · Vendu 562 500 $ (4 739 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie −17 060 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 541 313 $ Poids 69 % |
| 8 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 664 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +33 267 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 705 650 $ Poids 69 % |
| 9 | 777, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-07-21 · 404 m · Vendu 645 000 $ (6 017 $/m²) 107,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +12 936 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 630 691 $ Poids 67 % |
| 10 | 1370, Place Port-Royal, Brossard 2025-10-20 · 699 m · Vendu 499 000 $ (4 261 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −11 932 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 535 802 $ Poids 64 % |
| 11 | 5675, place Perez, Brossard 2025-10-08 · 720 m · Vendu 452 500 $ (3 803 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie −14 259 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 484 695 $ Poids 61 % |
| 12 | 1400, place Port-Royal, Brossard 2025-08-26 · 698 m · Vendu 421 000 $ (3 595 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie −10 067 $ · Ajust. âge +2 105 $ | 447 803 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.