19 Rue ALLAN · Longueuil
Valeur estimée
967 200 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 244,4 m² · constr. 1989 · terrain 771,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
881 300 $
Rôle antérieur 594 500 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063748913400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616996
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 200 $
Valeur bâtiment
595 100 $
Rôle antérieur
594 500 $
ID provincial
58227063748913400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, rue Albert, Brossard 2026-08-10 · 914 m · Vendu 520 208 $ (2 085 $/m²) 249,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 317 $ · Ajust. âge −52 021 $ | 462 870 $ Poids 68 % |
| 2 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 920 m · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie +28 626 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 165 404 $ Poids 43 % |
| 3 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 920 m · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie +28 626 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 165 404 $ Poids 43 % |
| 4 | 5605, place Vendôme, Brossard 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 1 010 000 $ (4 027 $/m²) 250,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −12 887 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 984 599 $ Poids 35 % |
| 5 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie +79 094 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 674 403 $ Poids 21 % |
| 6 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 1.5 km · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie +47 082 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 163 741 $ Poids 20 % |
| 7 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 1.9 km · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie −27 562 $ · Ajust. âge −125 800 $ | 1 200 712 $ Poids 19 % |
| 8 | 5910, rue Alain, Brossard 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (3 818 $/m²) 220 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +46 582 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 846 899 $ Poids 19 % |
| 9 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 1.5 km · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie +54 864 $ · Ajust. âge −97 600 $ | 1 063 993 $ Poids 18 % |
| 10 | 5916, rue Alain, Brossard 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (3 951 $/m²) 208,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +70 330 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 856 357 $ Poids 16 % |
| 11 | 7300, boulevard Pelletier, Brossard 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 1 080 000 $ (3 955 $/m²) 273,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie −56 748 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 193 433 $ Poids 7 % |
| 12 | 7190, rue Turenne, Brossard 2025-04-24 · 2.3 km · Vendu 328 167 $ (1 467 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 649 $ · Ajust. superficie +15 183 $ · Ajust. âge +1 641 $ | 388 640 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.