685 Rue RAYMAR · Longueuil
Valeur estimée
715 900 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 168,6 m² · constr. 1962 · terrain 485,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,1 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 800 $
Rôle antérieur 383 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063749061200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616945
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
58227063749061200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 877 m · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +25 603 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 216 665 $ Poids 63 % |
| 2 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 553 m · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie +53 452 $ · Ajust. âge −68 018 $ | 717 557 $ Poids 62 % |
| 3 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 523 m · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie +48 016 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 654 465 $ Poids 61 % |
| 4 | 840, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-06-16 · 461 m · Vendu 894 000 $ (4 939 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie −30 623 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 847 800 $ Poids 58 % |
| 5 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 603 $ · Ajust. âge −25 980 $ | 851 623 $ Poids 50 % |
| 6 | 852, Avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-01-16 · 504 m · Vendu 850 000 $ (4 775 $/m²) 178 m² · constr. 1996 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie −22 444 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 905 595 $ Poids 44 % |
| 7 | , Saint-Lambert 2025-05-09 · 554 m · Vendu 729 000 $ (5 003 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 145 $ · Ajust. superficie +57 289 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 778 535 $ Poids 42 % |
| 8 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 413 $ · Ajust. âge −4 315 $ | 877 098 $ Poids 35 % |
| 9 | 929, boulevard Provencher, Brossard 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 466 500 $ (2 660 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 485 $ · Ajust. superficie −9 043 $ · Ajust. âge −4 665 $ | 515 277 $ Poids 34 % |
| 10 | 866, rue Perrier, Brossard 2025-02-05 · 1.0 km · Vendu 452 000 $ (2 577 $/m²) 175,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 533 $ · Ajust. superficie −8 762 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 520 991 $ Poids 33 % |
| 11 | 773, rue de Namur, Saint-Lambert 2024-09-19 · 426 m · Vendu 870 000 $ (4 778 $/m²) 182,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie −32 249 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 926 270 $ Poids 32 % |
| 12 | 340, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (4 960 $/m²) 176,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −19 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 637 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.