30 Rue PENDALE · Longueuil
Valeur estimée
810 700 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 181,2 m² · constr. 1962 · terrain 593,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 400 $
Rôle antérieur 467 600 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063749235600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616960
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 100 $
Valeur bâtiment
417 300 $
Rôle antérieur
467 600 $
ID provincial
58227063749235600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 82 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-06-16 · 498 m · Vendu 894 000 $ (4 939 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 878 917 $ Poids 62 % |
| 2 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 920 m · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +72 356 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 263 418 $ Poids 52 % |
| 3 | 852, Avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-01-16 · 542 m · Vendu 850 000 $ (4 775 $/m²) 178 m² · constr. 1996 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +7 640 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 935 679 $ Poids 45 % |
| 4 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 591 m · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie +82 863 $ · Ajust. âge −68 018 $ | 746 967 $ Poids 44 % |
| 5 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 560 m · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie +74 435 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 680 884 $ Poids 43 % |
| 6 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 829 $ · Ajust. âge −25 980 $ | 884 849 $ Poids 42 % |
| 7 | 1803, rue Allard, Brossard 2025-05-09 · 966 m · Vendu 835 000 $ (4 909 $/m²) 170,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +27 244 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 853 362 $ Poids 40 % |
| 8 | 773, rue de Namur, Saint-Lambert 2024-09-19 · 466 m · Vendu 870 000 $ (4 778 $/m²) 182,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie −2 150 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 956 369 $ Poids 35 % |
| 9 | 929, boulevard Provencher, Brossard 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 466 500 $ (2 660 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 485 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge −4 665 $ | 532 033 $ Poids 33 % |
| 10 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 239 $ Poids 32 % |
| 11 | 866, rue Perrier, Brossard 2025-02-05 · 1.1 km · Vendu 452 000 $ (2 577 $/m²) 175,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 533 $ · Ajust. superficie +7 473 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 537 226 $ Poids 32 % |
| 12 | 340, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-01-12 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (4 960 $/m²) 176,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +11 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 887 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.