1958-1960 Avenue VICTORIA · Longueuil
Valeur estimée
719 800 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 184,7 m² · constr. 1959 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 300 $
Rôle antérieur 429 500 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063757203700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616989
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
292 600 $
Valeur bâtiment
341 700 $
Rôle antérieur
429 500 $
ID provincial
58227063757203700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 847 m · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +85 343 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 276 405 $ Poids 51 % |
| 2 | 852, Avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-01-16 · 309 m · Vendu 850 000 $ (4 775 $/m²) 178 m² · constr. 1996 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +15 997 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 944 036 $ Poids 49 % |
| 3 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 059 $ · Ajust. âge −38 970 $ | 881 089 $ Poids 41 % |
| 4 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie −19 898 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 575 411 $ Poids 40 % |
| 5 | 6680, rue Villon, Brossard 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 981 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 653 519 $ Poids 39 % |
| 6 | 929, boulevard Provencher, Brossard 2025-03-14 · 999 m · Vendu 466 500 $ (2 660 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 485 $ · Ajust. superficie +12 367 $ · Ajust. âge −11 662 $ | 529 690 $ Poids 36 % |
| 7 | 866, rue Perrier, Brossard 2025-02-05 · 985 m · Vendu 452 000 $ (2 577 $/m²) 175,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 533 $ · Ajust. superficie +11 983 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 534 956 $ Poids 34 % |
| 8 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −118 $ · Ajust. âge −6 562 $ | 430 819 $ Poids 32 % |
| 9 | 1535, avenue Plaisance, Brossard 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 675 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +22 072 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 467 005 $ Poids 30 % |
| 10 | 340, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-01-12 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (4 960 $/m²) 176,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +20 585 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 963 443 $ Poids 30 % |
| 11 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 376 $ · Ajust. âge −17 260 $ | 907 116 $ Poids 27 % |
| 12 | 5840, rue Vallerand, Brossard 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 479 $/m²) 181,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +6 262 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 716 152 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.