755 Rue DEVEY · Longueuil
Valeur estimée
819 900 $
Unifamiliale · 5 415 $/m² · 151,4 m² · constr. 1962 · terrain 1 660,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 660,5 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 700 $
Rôle antérieur 589 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063757219100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616999
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 200 $
Valeur bâtiment
393 500 $
Rôle antérieur
589 000 $
ID provincial
58227063757219100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
508 750 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 412 m · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie +13 305 $ · Ajust. âge −68 018 $ | 677 409 $ Poids 86 % |
| 2 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 382 m · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie +11 952 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 618 401 $ Poids 84 % |
| 3 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 879 m · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −38 219 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 152 843 $ Poids 60 % |
| 4 | , Saint-Lambert 2025-05-09 · 416 m · Vendu 729 000 $ (5 003 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 145 $ · Ajust. superficie +14 260 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 735 505 $ Poids 59 % |
| 5 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 754 $ · Ajust. âge −25 980 $ | 806 266 $ Poids 43 % |
| 6 | 1225, rue Plourde, Brossard 2025-05-30 · 518 m · Vendu 565 000 $ (4 466 $/m²) 126,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +55 607 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 628 722 $ Poids 39 % |
| 7 | 1200, rue Pellerin, Brossard 2025-06-16 · 953 m · Vendu 520 000 $ (3 889 $/m²) 133,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +34 420 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 566 160 $ Poids 37 % |
| 8 | 5525, Avenue Panneton, Brossard 2025-07-31 · 577 m · Vendu 495 000 $ (4 074 $/m²) 121,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +60 907 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 549 848 $ Poids 34 % |
| 9 | 947, boulevard Provencher, Brossard 2025-05-01 · 992 m · Vendu 481 000 $ (3 608 $/m²) 133,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 984 $ · Ajust. superficie +32 656 $ · Ajust. âge −7 215 $ | 549 425 $ Poids 33 % |
| 10 | 925, rue Paris, Brossard 2025-03-25 · 768 m · Vendu 297 000 $ (2 315 $/m²) 128,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 781 $ · Ajust. superficie +26 737 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 353 123 $ Poids 32 % |
| 11 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 486 $ · Ajust. âge −4 315 $ | 831 199 $ Poids 31 % |
| 12 | 335, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (5 996 $/m²) 150,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +3 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 246 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.