1964-1966 Avenue VICTORIA · Longueuil
Valeur estimée
754 100 $
Unifamiliale · 3 514 $/m² · 214,6 m² · constr. 1961 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 700 $
Rôle antérieur 440 500 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063757322500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617056
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
177 700 $
Valeur bâtiment
488 000 $
Rôle antérieur
440 500 $
ID provincial
58227063757322500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie +29 681 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 624 990 $ Poids 39 % |
| 2 | 6680, rue Villon, Brossard 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 220 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 719 070 $ Poids 31 % |
| 3 | 5916, rue Alain, Brossard 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (3 951 $/m²) 208,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +11 458 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 797 485 $ Poids 26 % |
| 4 | 5910, rue Alain, Brossard 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (3 818 $/m²) 220 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie −10 309 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 790 009 $ Poids 25 % |
| 5 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 1.4 km · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie −11 328 $ · Ajust. âge −97 600 $ | 997 801 $ Poids 24 % |
| 6 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 1.4 km · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie −24 502 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 092 158 $ Poids 24 % |
| 7 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 275 $ · Ajust. âge −2 187 $ | 470 587 $ Poids 23 % |
| 8 | 5605, place Vendôme, Brossard 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 1 010 000 $ (4 027 $/m²) 250,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −72 891 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 848 845 $ Poids 22 % |
| 9 | 929, boulevard Provencher, Brossard 2025-03-14 · 997 m · Vendu 466 500 $ (2 660 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 485 $ · Ajust. superficie +52 129 $ · Ajust. âge −6 997 $ | 574 116 $ Poids 22 % |
| 10 | 866, rue Perrier, Brossard 2025-02-05 · 987 m · Vendu 452 000 $ (2 577 $/m²) 175,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 533 $ · Ajust. superficie +50 509 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 578 002 $ Poids 21 % |
| 11 | 5876, rue Alain, Brossard 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 248 710 $ (1 316 $/m²) 189 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 122 $ · Ajust. superficie +16 844 $ · Ajust. âge −3 731 $ | 274 945 $ Poids 19 % |
| 12 | 340, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-01-12 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (4 960 $/m²) 176,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +94 742 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 1 046 350 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.