759 Rue DEVEY · Longueuil
Valeur estimée
781 000 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 188,1 m² · constr. 1961 · terrain 685,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,9 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 700 $
Rôle antérieur 532 700 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063757446300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617068
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 800 $
Valeur bâtiment
459 900 $
Rôle antérieur
532 700 $
ID provincial
58227063757446300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, Avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-01-16 · 332 m · Vendu 850 000 $ (4 775 $/m²) 178 m² · constr. 1996 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +24 115 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 952 154 $ Poids 47 % |
| 2 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 881 m · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +97 959 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 289 021 $ Poids 47 % |
| 3 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie −14 260 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 581 049 $ Poids 40 % |
| 4 | 6680, rue Villon, Brossard 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 363 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 667 487 $ Poids 37 % |
| 5 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 025 $ · Ajust. âge −30 310 $ | 898 715 $ Poids 37 % |
| 6 | 929, boulevard Provencher, Brossard 2025-03-14 · 1.0 km · Vendu 466 500 $ (2 660 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 485 $ · Ajust. superficie +16 889 $ · Ajust. âge −6 997 $ | 538 876 $ Poids 34 % |
| 7 | 866, rue Perrier, Brossard 2025-02-05 · 1.0 km · Vendu 452 000 $ (2 577 $/m²) 175,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 533 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 543 857 $ Poids 32 % |
| 8 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge −2 187 $ | 439 219 $ Poids 31 % |
| 9 | 1535, avenue Plaisance, Brossard 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 675 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +26 620 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 476 053 $ Poids 28 % |
| 10 | 340, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-01-12 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (4 960 $/m²) 176,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +29 018 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 980 625 $ Poids 27 % |
| 11 | 5840, rue Vallerand, Brossard 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 479 $/m²) 181,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +12 176 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 728 366 $ Poids 25 % |
| 12 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 449 $ · Ajust. âge −8 630 $ | 924 819 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.