765 Rue DEVEY · Longueuil
Valeur estimée
590 700 $
Unifamiliale · 5 365 $/m² · 110,1 m² · constr. 1961 · terrain 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 000 $
Rôle antérieur 395 900 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063757565000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617070
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 500 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
395 900 $
ID provincial
58227063757565000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 620 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 140 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 494 160 $ Poids 79 % |
| 2 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 618 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 184 544 $ Poids 79 % |
| 3 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 614 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie −13 084 $ · Ajust. âge −28 454 $ | 401 732 $ Poids 78 % |
| 4 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 549 m · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −20 749 $ · Ajust. âge −32 695 $ | 455 899 $ Poids 76 % |
| 5 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 578 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 625 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 453 180 $ Poids 75 % |
| 6 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 599 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +28 832 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 656 415 $ Poids 74 % |
| 7 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 743 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 682 $ · Ajust. âge −25 970 $ | 695 348 $ Poids 74 % |
| 8 | 922, Terrasse d'Isère, Saint-Lambert 2025-10-31 · 381 m · Vendu 562 500 $ (4 739 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie −20 377 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 537 996 $ Poids 72 % |
| 9 | 1370, Place Port-Royal, Brossard 2025-10-20 · 573 m · Vendu 499 000 $ (4 261 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −14 915 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 497 889 $ Poids 67 % |
| 10 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2026-05-29 · 900 m · Vendu 467 000 $ (4 033 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −11 494 $ · Ajust. âge −30 355 $ | 431 040 $ Poids 66 % |
| 11 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 946 m · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +797 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 52 640 $ Poids 65 % |
| 12 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 730 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 276 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 743 676 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.