771 Rue DEVEY · Longueuil
Valeur estimée
734 900 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 159,1 m² · constr. 1961 · terrain 725,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 200 $
Rôle antérieur 496 700 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063757693700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617060
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 800 $
Valeur bâtiment
374 400 $
Rôle antérieur
496 700 $
ID provincial
58227063757693700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 355 m · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie +31 278 $ · Ajust. âge −68 018 $ | 695 382 $ Poids 80 % |
| 2 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 326 m · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie +28 097 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 634 546 $ Poids 78 % |
| 3 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 887 m · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −9 647 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 181 414 $ Poids 64 % |
| 4 | , Saint-Lambert 2025-05-09 · 361 m · Vendu 729 000 $ (5 003 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 145 $ · Ajust. superficie +33 523 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 754 768 $ Poids 55 % |
| 5 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 449 $ · Ajust. âge −30 310 $ | 822 241 $ Poids 47 % |
| 6 | 1535, avenue Plaisance, Brossard 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 675 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −12 173 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 437 260 $ Poids 33 % |
| 7 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 938 $ · Ajust. âge −8 630 $ | 847 432 $ Poids 33 % |
| 8 | 1200, rue Pellerin, Brossard 2025-06-16 · 914 m · Vendu 520 000 $ (3 889 $/m²) 133,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +49 394 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 578 534 $ Poids 32 % |
| 9 | 929, boulevard Provencher, Brossard 2025-03-14 · 1.0 km · Vendu 466 500 $ (2 660 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 485 $ · Ajust. superficie −21 676 $ · Ajust. âge −6 997 $ | 500 311 $ Poids 31 % |
| 10 | 866, rue Perrier, Brossard 2025-02-05 · 1.0 km · Vendu 452 000 $ (2 577 $/m²) 175,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 533 $ · Ajust. superficie −21 002 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 506 491 $ Poids 29 % |
| 11 | 335, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (5 996 $/m²) 150,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +26 982 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 933 831 $ Poids 29 % |
| 12 | 947, boulevard Provencher, Brossard 2025-05-01 · 981 m · Vendu 481 000 $ (3 608 $/m²) 133,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 984 $ · Ajust. superficie +46 548 $ · Ajust. âge −9 620 $ | 560 912 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.