766 Rue DEVEY · Longueuil
Valeur estimée
710 000 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 165,5 m² · constr. 1961 · terrain 497 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 800 $
Rôle antérieur 444 900 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063757938400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617073
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 700 $
Valeur bâtiment
369 100 $
Rôle antérieur
444 900 $
ID provincial
58227063757938400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 403 m · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie +46 217 $ · Ajust. âge −68 018 $ | 710 321 $ Poids 70 % |
| 2 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 376 m · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie +41 516 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 647 965 $ Poids 69 % |
| 3 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 933 m · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +14 100 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 205 162 $ Poids 61 % |
| 4 | , Saint-Lambert 2025-05-09 · 411 m · Vendu 729 000 $ (5 003 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 145 $ · Ajust. superficie +49 534 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 770 779 $ Poids 48 % |
| 5 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 428 $ · Ajust. âge −30 310 $ | 839 118 $ Poids 45 % |
| 6 | 852, Avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-01-16 · 355 m · Vendu 850 000 $ (4 775 $/m²) 178 m² · constr. 1996 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie −29 846 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 898 193 $ Poids 45 % |
| 7 | 929, boulevard Provencher, Brossard 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 466 500 $ (2 660 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 485 $ · Ajust. superficie −13 165 $ · Ajust. âge −6 997 $ | 508 822 $ Poids 33 % |
| 8 | 1535, avenue Plaisance, Brossard 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 675 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −3 612 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 445 821 $ Poids 32 % |
| 9 | 866, rue Perrier, Brossard 2025-02-05 · 1.1 km · Vendu 452 000 $ (2 577 $/m²) 175,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 533 $ · Ajust. superficie −12 756 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 514 737 $ Poids 31 % |
| 10 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 140 $ · Ajust. âge −8 630 $ | 864 510 $ Poids 31 % |
| 11 | 6680, rue Villon, Brossard 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 354 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 623 496 $ Poids 26 % |
| 12 | 1200, rue Pellerin, Brossard 2025-06-16 · 967 m · Vendu 520 000 $ (3 889 $/m²) 133,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +61 840 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 590 979 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.