783 Rue DEVEY · Longueuil
Valeur estimée
672 300 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 165,8 m² · constr. 1961 · terrain 552,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 300 $
Rôle antérieur 429 900 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063757971300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617063
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 800 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
429 900 $
ID provincial
58227063757971300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 899 m · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +15 213 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 206 275 $ Poids 63 % |
| 2 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge −30 310 $ | 839 909 $ Poids 46 % |
| 3 | 1535, avenue Plaisance, Brossard 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 675 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −3 210 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 446 222 $ Poids 36 % |
| 4 | 929, boulevard Provencher, Brossard 2025-03-14 · 1.0 km · Vendu 466 500 $ (2 660 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 485 $ · Ajust. superficie −12 766 $ · Ajust. âge −6 997 $ | 509 221 $ Poids 35 % |
| 5 | 866, rue Perrier, Brossard 2025-02-05 · 1.0 km · Vendu 452 000 $ (2 577 $/m²) 175,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 533 $ · Ajust. superficie −12 369 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 515 124 $ Poids 32 % |
| 6 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 941 $ · Ajust. âge −8 630 $ | 865 311 $ Poids 32 % |
| 7 | 6680, rue Villon, Brossard 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 770 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 624 080 $ Poids 29 % |
| 8 | 1200, rue Pellerin, Brossard 2025-06-16 · 902 m · Vendu 520 000 $ (3 889 $/m²) 133,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +62 423 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 591 563 $ Poids 27 % |
| 9 | 340, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-01-12 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (4 960 $/m²) 176,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −26 290 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 925 318 $ Poids 26 % |
| 10 | 7240, rue Turner, Brossard 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (4 506 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +13 517 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 674 196 $ Poids 25 % |
| 11 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie −51 237 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 544 072 $ Poids 25 % |
| 12 | 931, boulevard Provencher, Brossard 2024-10-08 · 1.0 km · Vendu 226 866 $ (1 293 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 769 $ · Ajust. superficie −6 208 $ · Ajust. âge −3 403 $ | 263 024 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.