751 Rue DEVEY · Longueuil
Valeur estimée
583 400 $
Unifamiliale · 5 483 $/m² · 106,4 m² · constr. 1961 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 600 $
Rôle antérieur 376 600 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063758301800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617067
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 200 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
376 600 $
ID provincial
58227063758301800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
508 750 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 630 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +17 109 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 644 692 $ Poids 78 % |
| 2 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 666 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 671 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 485 629 $ Poids 69 % |
| 3 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 765 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 656 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 730 056 $ Poids 69 % |
| 4 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 680 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 137 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 181 384 $ Poids 69 % |
| 5 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 673 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −28 454 $ | 394 816 $ Poids 69 % |
| 6 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 753 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 455 $ · Ajust. âge −25 970 $ | 683 575 $ Poids 67 % |
| 7 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 605 m · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −28 503 $ · Ajust. âge −32 695 $ | 448 144 $ Poids 64 % |
| 8 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 634 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −28 333 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 445 472 $ Poids 64 % |
| 9 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −154 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 51 689 $ Poids 63 % |
| 10 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +4 431 $ · Ajust. âge −31 927 $ | 560 324 $ Poids 62 % |
| 11 | 922, Terrasse d'Isère, Saint-Lambert 2025-10-31 · 452 m · Vendu 562 500 $ (4 739 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie −29 144 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 529 229 $ Poids 62 % |
| 12 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −562 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 376 482 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.