727 Rue MILLINGTON · Longueuil
Valeur estimée
836 200 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 197,9 m² · constr. 1970 · terrain 661,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,7 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 500 $
Rôle antérieur 493 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063758497400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617079
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 400 $
Valeur bâtiment
432 100 $
Rôle antérieur
493 900 $
ID provincial
58227063758497400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-06-16 · 398 m · Vendu 894 000 $ (4 939 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie +41 736 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 920 159 $ Poids 58 % |
| 2 | 852, Avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-01-16 · 444 m · Vendu 850 000 $ (4 775 $/m²) 178 m² · constr. 1996 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +47 514 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 975 553 $ Poids 40 % |
| 3 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 597 299 $ Poids 36 % |
| 4 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 953 m · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +134 323 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 325 385 $ Poids 35 % |
| 5 | 6680, rue Villon, Brossard 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 713 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 719 638 $ Poids 31 % |
| 6 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 868 $ · Ajust. âge +8 660 $ | 963 528 $ Poids 28 % |
| 7 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 884 m · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie −86 126 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 050 652 $ Poids 28 % |
| 8 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 884 m · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie −86 126 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 050 652 $ Poids 28 % |
| 9 | 929, boulevard Provencher, Brossard 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 466 500 $ (2 660 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 485 $ · Ajust. superficie +29 921 $ · Ajust. âge +13 995 $ | 572 901 $ Poids 27 % |
| 10 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 507 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 470 507 $ Poids 27 % |
| 11 | 866, rue Perrier, Brossard 2025-02-05 · 1.1 km · Vendu 452 000 $ (2 577 $/m²) 175,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 533 $ · Ajust. superficie +28 991 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 576 824 $ Poids 26 % |
| 12 | 5916, rue Alain, Brossard 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (3 951 $/m²) 208,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −21 534 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 764 493 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.