740 Rue MILLINGTON · Longueuil
Valeur estimée
707 000 $
Unifamiliale · 5 101 $/m² · 138,6 m² · constr. 1967 · terrain 663,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 800 $
Rôle antérieur 474 700 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063758978800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617085
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 900 $
Valeur bâtiment
422 900 $
Rôle antérieur
474 700 $
ID provincial
58227063758978800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 507 m · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie −16 573 $ · Ajust. âge −68 018 $ | 647 532 $ Poids 81 % |
| 2 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 480 m · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie −14 887 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 591 562 $ Poids 79 % |
| 3 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 693 m · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +38 982 $ · Ajust. âge −17 605 $ | 530 720 $ Poids 60 % |
| 4 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 722 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 527 555 $ Poids 59 % |
| 5 | , Saint-Lambert 2025-05-09 · 515 m · Vendu 729 000 $ (5 003 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 145 $ · Ajust. superficie −17 762 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 703 483 $ Poids 55 % |
| 6 | 922, Terrasse d'Isère, Saint-Lambert 2025-10-31 · 515 m · Vendu 562 500 $ (4 739 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie +47 151 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 605 524 $ Poids 54 % |
| 7 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 759 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 573 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 576 073 $ Poids 52 % |
| 8 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 761 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +18 360 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 214 882 $ Poids 52 % |
| 9 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 758 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie +40 186 $ · Ajust. âge −15 321 $ | 468 135 $ Poids 52 % |
| 10 | 1225, rue Plourde, Brossard 2025-05-30 · 638 m · Vendu 565 000 $ (4 466 $/m²) 126,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +27 022 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 614 262 $ Poids 50 % |
| 11 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 847 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 808 290 $ Poids 48 % |
| 12 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +44 942 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 632 134 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.