42 Rue ALLAN · Longueuil
Valeur estimée
680 300 $
Unifamiliale · 6 592 $/m² · 103,2 m² · constr. 1961 · terrain 515,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 700 $
Rôle antérieur 462 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063759002800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617007
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
406 200 $
Rôle antérieur
462 000 $
ID provincial
58227063759002800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 700 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 634 553 $ Poids 77 % |
| 2 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 840 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 877 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 718 277 $ Poids 70 % |
| 3 | 777, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-07-21 · 435 m · Vendu 645 000 $ (6 017 $/m²) 107,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −12 034 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 602 496 $ Poids 66 % |
| 4 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +2 142 $ · Ajust. âge −21 975 $ | 721 903 $ Poids 59 % |
| 5 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 754 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 050 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 478 250 $ Poids 58 % |
| 6 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 792 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 636 $ · Ajust. âge −25 970 $ | 673 394 $ Poids 58 % |
| 7 | 985, rue Perreault, Brossard 2025-09-12 · 831 m · Vendu 700 000 $ (6 573 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −10 845 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 729 519 $ Poids 57 % |
| 8 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 776 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie −25 981 $ · Ajust. âge −28 454 $ | 388 835 $ Poids 56 % |
| 9 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 786 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −11 870 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 178 652 $ Poids 56 % |
| 10 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 796 m · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +16 295 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 614 158 $ Poids 56 % |
| 11 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −4 431 $ · Ajust. âge −31 927 $ | 551 461 $ Poids 56 % |
| 12 | 5730, rue Pellan, Brossard 2025-08-29 · 847 m · Vendu 644 000 $ (6 434 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie +9 972 $ · Ajust. âge −22 540 $ | 684 611 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.