52 Rue ALLAN · Longueuil
Valeur estimée
580 100 $
Unifamiliale · 5 075 $/m² · 114,3 m² · constr. 1963 · terrain 515,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 300 $
Rôle antérieur 414 700 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063759224900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617022
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
328 800 $
Rôle antérieur
414 700 $
ID provincial
58227063759224900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 781 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 456 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 509 244 $ Poids 75 % |
| 2 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 730 m · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −11 946 $ · Ajust. âge −27 665 $ | 469 731 $ Poids 75 % |
| 3 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 760 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 875 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 466 930 $ Poids 74 % |
| 4 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 801 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie −5 234 $ · Ajust. âge −24 076 $ | 413 960 $ Poids 74 % |
| 5 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 809 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 391 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 190 131 $ Poids 73 % |
| 6 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 822 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 318 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 716 132 $ Poids 73 % |
| 7 | 922, Terrasse d'Isère, Saint-Lambert 2025-10-31 · 583 m · Vendu 562 500 $ (4 739 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie −10 425 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 547 947 $ Poids 71 % |
| 8 | 604, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-09-10 · 480 m · Vendu 114 044 $ (941 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 568 $ · Ajust. superficie −3 246 $ · Ajust. âge −11 404 $ | 109 961 $ Poids 67 % |
| 9 | 1370, Place Port-Royal, Brossard 2025-10-20 · 757 m · Vendu 499 000 $ (4 261 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −5 966 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 511 828 $ Poids 64 % |
| 10 | 777, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-07-21 · 457 m · Vendu 645 000 $ (6 017 $/m²) 107,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +21 360 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 635 889 $ Poids 63 % |
| 11 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 729 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +42 139 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 676 122 $ Poids 62 % |
| 12 | 5675, place Perez, Brossard 2025-10-08 · 781 m · Vendu 452 500 $ (3 803 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie −8 936 $ · Ajust. âge −22 625 $ | 462 869 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.