66 Rue ALLAN · Longueuil
Valeur estimée
642 400 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 145,5 m² · constr. 1964 · terrain 515,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 700 $
Rôle antérieur 428 000 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063759447100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617092
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
428 000 $
ID provincial
58227063759447100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 589 m · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie −467 $ · Ajust. âge −68 018 $ | 663 638 $ Poids 81 % |
| 2 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 560 m · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie −419 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 606 030 $ Poids 80 % |
| 3 | , Saint-Lambert 2025-05-09 · 595 m · Vendu 729 000 $ (5 003 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 145 $ · Ajust. superficie −500 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 720 745 $ Poids 56 % |
| 4 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −60 111 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 130 951 $ Poids 47 % |
| 5 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 756 m · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +53 444 $ · Ajust. âge −25 150 $ | 537 636 $ Poids 47 % |
| 6 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 786 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +53 125 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 534 430 $ Poids 46 % |
| 7 | 604, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-09-10 · 508 m · Vendu 114 044 $ (941 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 568 $ · Ajust. superficie +11 433 $ · Ajust. âge −11 404 $ | 124 640 $ Poids 45 % |
| 8 | 922, Terrasse d'Isère, Saint-Lambert 2025-10-31 · 601 m · Vendu 562 500 $ (4 739 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie +63 500 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 621 873 $ Poids 42 % |
| 9 | 1225, rue Plourde, Brossard 2025-05-30 · 692 m · Vendu 565 000 $ (4 466 $/m²) 126,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +42 431 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 621 196 $ Poids 42 % |
| 10 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 809 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 482 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 583 882 $ Poids 40 % |
| 11 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 826 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie +53 083 $ · Ajust. âge −21 887 $ | 474 466 $ Poids 40 % |
| 12 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 833 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +24 253 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 217 775 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.