695 Rue PARKER · Longueuil
Valeur estimée
769 000 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 175,8 m² · constr. 1945 · terrain 431,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 300 $
Rôle antérieur 407 700 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063759539200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617093
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
427 300 $
Rôle antérieur
407 700 $
ID provincial
58227063759539200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-06-16 · 516 m · Vendu 894 000 $ (4 939 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie −12 842 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 865 581 $ Poids 61 % |
| 2 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +52 319 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 243 381 $ Poids 51 % |
| 3 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 610 m · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie +70 259 $ · Ajust. âge −68 018 $ | 734 363 $ Poids 50 % |
| 4 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 582 m · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie +63 113 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 669 562 $ Poids 49 % |
| 5 | 852, Avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-01-16 · 561 m · Vendu 850 000 $ (4 775 $/m²) 178 m² · constr. 1996 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 922 786 $ Poids 45 % |
| 6 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 590 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 809 990 $ Poids 39 % |
| 7 | , Saint-Lambert 2025-05-09 · 616 m · Vendu 729 000 $ (5 003 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 145 $ · Ajust. superficie +75 302 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 796 547 $ Poids 35 % |
| 8 | 773, rue de Namur, Saint-Lambert 2024-09-19 · 503 m · Vendu 870 000 $ (4 778 $/m²) 182,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie −15 049 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 943 470 $ Poids 34 % |
| 9 | 929, boulevard Provencher, Brossard 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 466 500 $ (2 660 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 485 $ · Ajust. superficie +532 $ · Ajust. âge −44 317 $ | 485 199 $ Poids 30 % |
| 10 | 866, rue Perrier, Brossard 2025-02-05 · 1.2 km · Vendu 452 000 $ (2 577 $/m²) 175,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 533 $ · Ajust. superficie +515 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 491 848 $ Poids 29 % |
| 11 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 626 $ · Ajust. âge −77 670 $ | 822 956 $ Poids 26 % |
| 12 | 340, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-01-12 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (4 960 $/m²) 176,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −1 488 $ · Ajust. âge −74 375 $ | 880 119 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.