67 Rue ALLAN · Longueuil
Valeur estimée
626 200 $
Unifamiliale · 5 947 $/m² · 105,3 m² · constr. 1964 · terrain 458,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 200 $
Rôle antérieur 389 900 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063759864000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617096
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
374 700 $
Rôle antérieur
389 900 $
ID provincial
58227063759864000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 759 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +13 624 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 650 807 $ Poids 73 % |
| 2 | 777, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-07-21 · 458 m · Vendu 645 000 $ (6 017 $/m²) 107,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −5 716 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 608 814 $ Poids 67 % |
| 3 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 896 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 607 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 736 807 $ Poids 64 % |
| 4 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 799 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 208 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 491 192 $ Poids 61 % |
| 5 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 809 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 077 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 183 445 $ Poids 61 % |
| 6 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 805 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie −22 056 $ · Ajust. âge −21 887 $ | 399 327 $ Poids 61 % |
| 7 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 867 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 955 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 691 205 $ Poids 59 % |
| 8 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 738 m · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −30 809 $ · Ajust. âge −25 150 $ | 453 384 $ Poids 57 % |
| 9 | 922, Terrasse d'Isère, Saint-Lambert 2025-10-31 · 567 m · Vendu 562 500 $ (4 739 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie −31 750 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 526 622 $ Poids 56 % |
| 10 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge −23 220 $ | 565 985 $ Poids 56 % |
| 11 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 767 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −30 625 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 450 680 $ Poids 56 % |
| 12 | 985, rue Perreault, Brossard 2025-09-12 · 898 m · Vendu 700 000 $ (6 573 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 746 920 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.