715 Rue PARKER · Longueuil
Valeur estimée
638 300 $
Unifamiliale · 6 320 $/m² · 101 m² · constr. 1962 · terrain 547,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 100 $
Rôle antérieur 387 500 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063759985200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617098
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 600 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
387 500 $
ID provincial
58227063759985200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 776 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 630 783 $ Poids 74 % |
| 2 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 913 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 779 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 713 779 $ Poids 68 % |
| 3 | 777, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-07-21 · 472 m · Vendu 645 000 $ (6 017 $/m²) 107,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −18 652 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 595 878 $ Poids 63 % |
| 4 | 65, rue Kipps, Longueuil 2025-07-25 · 679 m · Vendu 619 000 $ (6 408 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie +14 097 $ · Ajust. âge −9 285 $ | 656 470 $ Poids 59 % |
| 5 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +1 949 $ · Ajust. âge −27 925 $ | 539 566 $ Poids 56 % |
| 6 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 872 m · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +9 893 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 610 597 $ Poids 55 % |
| 7 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −10 524 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 548 271 $ Poids 54 % |
| 8 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −5 712 $ · Ajust. âge −18 312 $ | 717 713 $ Poids 54 % |
| 9 | 5730, rue Pellan, Brossard 2025-08-29 · 926 m · Vendu 644 000 $ (6 434 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 680 754 $ Poids 53 % |
| 10 | 985, rue Perreault, Brossard 2025-09-12 · 915 m · Vendu 700 000 $ (6 573 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −18 075 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 725 789 $ Poids 52 % |
| 11 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 50 576 $ Poids 52 % |
| 12 | 945, rue Pellan, Brossard 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (6 305 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −4 098 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 688 464 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.