801 Rue DEVEY · Longueuil
Valeur estimée
675 400 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 157,9 m² · constr. 1961 · terrain 599,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 300 $
Rôle antérieur 413 900 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063766357500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617135
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 300 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
413 900 $
ID provincial
58227063766357500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 914 m · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −14 100 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 176 962 $ Poids 62 % |
| 2 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 613 $ · Ajust. âge −30 310 $ | 819 077 $ Poids 44 % |
| 3 | 1535, avenue Plaisance, Brossard 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 675 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −13 778 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 435 655 $ Poids 35 % |
| 4 | 1200, rue Pellerin, Brossard 2025-06-16 · 881 m · Vendu 520 000 $ (3 889 $/m²) 133,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +47 061 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 576 200 $ Poids 34 % |
| 5 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 140 $ · Ajust. âge −8 630 $ | 844 230 $ Poids 31 % |
| 6 | 929, boulevard Provencher, Brossard 2025-03-14 · 1.0 km · Vendu 466 500 $ (2 660 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 485 $ · Ajust. superficie −23 272 $ · Ajust. âge −6 997 $ | 498 716 $ Poids 30 % |
| 7 | 947, boulevard Provencher, Brossard 2025-05-01 · 982 m · Vendu 481 000 $ (3 608 $/m²) 133,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 984 $ · Ajust. superficie +44 383 $ · Ajust. âge −9 620 $ | 558 747 $ Poids 28 % |
| 8 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +13 757 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 772 396 $ Poids 28 % |
| 9 | 866, rue Perrier, Brossard 2025-02-05 · 1.0 km · Vendu 452 000 $ (2 577 $/m²) 175,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 533 $ · Ajust. superficie −22 548 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 504 945 $ Poids 28 % |
| 10 | 7240, rue Turner, Brossard 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (4 506 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −4 280 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 656 399 $ Poids 27 % |
| 11 | 1205, avenue Plaisance, Brossard 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 537 000 $ (4 202 $/m²) 127,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +63 238 $ · Ajust. âge −37 590 $ | 569 420 $ Poids 23 % |
| 12 | 7255, rue Turner, Brossard 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 767 000 $ (5 162 $/m²) 148,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 336 $ · Ajust. superficie +24 001 $ · Ajust. âge −72 865 $ | 781 472 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.