19 Rue BURTON · Longueuil
Valeur estimée
646 100 $
Unifamiliale · 4 925 $/m² · 131,2 m² · constr. 1920 · terrain 547,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 200 $
Rôle antérieur 422 900 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063766663200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617130
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 700 $
Valeur bâtiment
387 500 $
Rôle antérieur
422 900 $
ID provincial
58227063766663200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 525 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 479 638 $ Poids 78 % |
| 2 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 540 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 041 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 563 $ Poids 72 % |
| 3 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 549 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie +26 355 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 425 850 $ Poids 72 % |
| 4 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 599 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 511 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 518 511 $ Poids 70 % |
| 5 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 791 m · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +26 258 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 582 950 $ Poids 67 % |
| 6 | 5675, place Perez, Brossard 2025-10-08 · 570 m · Vendu 452 500 $ (3 803 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +23 195 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 472 375 $ Poids 62 % |
| 7 | 1370, Place Port-Royal, Brossard 2025-10-20 · 516 m · Vendu 499 000 $ (4 261 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +30 042 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 525 381 $ Poids 61 % |
| 8 | 1100, rue Péloquin, Brossard 2026-03-16 · 812 m · Vendu 605 000 $ (5 101 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +32 137 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 622 841 $ Poids 61 % |
| 9 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2026-05-29 · 814 m · Vendu 467 000 $ (4 033 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +31 053 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 457 241 $ Poids 59 % |
| 10 | 1400, place Port-Royal, Brossard 2025-08-26 · 506 m · Vendu 421 000 $ (3 595 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +25 346 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 439 011 $ Poids 58 % |
| 11 | 1400, rue Pellerin, Brossard 2025-12-23 · 816 m · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +26 265 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 416 817 $ Poids 53 % |
| 12 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2025-11-17 · 814 m · Vendu 465 000 $ (4 016 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +30 920 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 492 456 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.