789 Rue DEVEY · Longueuil
Valeur estimée
654 600 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 158 m² · constr. 1961 · terrain 561,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 700 $
Rôle antérieur 384 400 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063767100100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617065
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 900 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
384 400 $
ID provincial
58227063767100100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 904 m · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −13 729 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 177 333 $ Poids 63 % |
| 2 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 350 $ · Ajust. âge −30 310 $ | 819 340 $ Poids 45 % |
| 3 | 1535, avenue Plaisance, Brossard 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 675 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −13 644 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 435 788 $ Poids 34 % |
| 4 | 1200, rue Pellerin, Brossard 2025-06-16 · 895 m · Vendu 520 000 $ (3 889 $/m²) 133,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +47 255 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 576 394 $ Poids 33 % |
| 5 | 1225, rue Plourde, Brossard 2025-05-30 · 488 m · Vendu 565 000 $ (4 466 $/m²) 126,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +70 346 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 640 636 $ Poids 32 % |
| 6 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 874 $ · Ajust. âge −8 630 $ | 844 496 $ Poids 31 % |
| 7 | 929, boulevard Provencher, Brossard 2025-03-14 · 1.0 km · Vendu 466 500 $ (2 660 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 485 $ · Ajust. superficie −23 139 $ · Ajust. âge −6 997 $ | 498 849 $ Poids 30 % |
| 8 | 947, boulevard Provencher, Brossard 2025-05-01 · 982 m · Vendu 481 000 $ (3 608 $/m²) 133,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 984 $ · Ajust. superficie +44 564 $ · Ajust. âge −9 620 $ | 558 927 $ Poids 28 % |
| 9 | 866, rue Perrier, Brossard 2025-02-05 · 1.0 km · Vendu 452 000 $ (2 577 $/m²) 175,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 533 $ · Ajust. superficie −22 420 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 505 073 $ Poids 28 % |
| 10 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +14 011 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 772 651 $ Poids 27 % |
| 11 | 7240, rue Turner, Brossard 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (4 506 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −4 055 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 656 624 $ Poids 26 % |
| 12 | 1205, avenue Plaisance, Brossard 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 537 000 $ (4 202 $/m²) 127,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +63 448 $ · Ajust. âge −37 590 $ | 569 630 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.