784 Rue DEVEY · Longueuil
Valeur estimée
658 300 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 150,5 m² · constr. 1959 · terrain 652,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 600 $
Rôle antérieur 441 100 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063767334500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617146
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 300 $
Valeur bâtiment
311 300 $
Rôle antérieur
441 100 $
ID provincial
58227063767334500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 368 m · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie +11 204 $ · Ajust. âge −68 018 $ | 675 308 $ Poids 88 % |
| 2 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 342 m · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie +10 065 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 616 514 $ Poids 86 % |
| 3 | , Saint-Lambert 2025-05-09 · 378 m · Vendu 729 000 $ (5 003 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 145 $ · Ajust. superficie +12 008 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 733 254 $ Poids 60 % |
| 4 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 944 m · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −41 558 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 149 503 $ Poids 56 % |
| 5 | 1225, rue Plourde, Brossard 2025-05-30 · 535 m · Vendu 565 000 $ (4 466 $/m²) 126,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +53 597 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 618 237 $ Poids 40 % |
| 6 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 127 $ · Ajust. âge −38 970 $ | 790 903 $ Poids 39 % |
| 7 | 1200, rue Pellerin, Brossard 2025-06-16 · 943 m · Vendu 520 000 $ (3 889 $/m²) 133,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +32 670 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 556 610 $ Poids 38 % |
| 8 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 893 m · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +74 988 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 637 779 $ Poids 37 % |
| 9 | 5525, Avenue Panneton, Brossard 2025-07-31 · 624 m · Vendu 495 000 $ (4 074 $/m²) 121,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +59 074 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 540 590 $ Poids 35 % |
| 10 | 947, boulevard Provencher, Brossard 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 481 000 $ (3 608 $/m²) 133,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 984 $ · Ajust. superficie +31 032 $ · Ajust. âge −14 430 $ | 540 586 $ Poids 33 % |
| 11 | 925, rue Paris, Brossard 2025-03-25 · 841 m · Vendu 297 000 $ (2 315 $/m²) 128,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 781 $ · Ajust. superficie +25 695 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 347 627 $ Poids 31 % |
| 12 | 890, rue Picard, Brossard 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +45 036 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 502 945 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.