790 Rue DEVEY · Longueuil
Valeur estimée
689 400 $
Unifamiliale · 7 211 $/m² · 95,6 m² · constr. 1959 · terrain 868,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 000 $
Rôle antérieur 482 700 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063767503200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617136
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 900 $
Valeur bâtiment
366 100 $
Rôle antérieur
482 700 $
ID provincial
58227063767503200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 661 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −17 109 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 604 074 $ Poids 76 % |
| 2 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 784 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 098 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 683 102 $ Poids 75 % |
| 3 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 913 m · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie −13 085 $ · Ajust. âge −36 302 $ | 516 155 $ Poids 66 % |
| 4 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 949 m · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +21 870 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 652 031 $ Poids 62 % |
| 5 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 750 m · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −5 820 $ · Ajust. âge −22 720 $ | 586 363 $ Poids 60 % |
| 6 | 1365, Rue Pradier, Brossard 2026-02-20 · 944 m · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +22 242 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 655 910 $ Poids 59 % |
| 7 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 905 m · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −25 480 $ · Ajust. âge −37 732 $ | 524 607 $ Poids 58 % |
| 8 | 5730, rue Pellan, Brossard 2025-08-29 · 815 m · Vendu 644 000 $ (6 434 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie −14 476 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 653 723 $ Poids 56 % |
| 9 | 945, rue Pellan, Brossard 2025-12-04 · 965 m · Vendu 645 000 $ (6 305 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −21 122 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 661 766 $ Poids 53 % |
| 10 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 950 m · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −2 930 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 48 364 $ Poids 52 % |
| 11 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −24 988 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 687 449 $ Poids 52 % |
| 12 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 876 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 627 924 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.