32 Rue BURTON · Longueuil
Valeur estimée
637 800 $
Unifamiliale · 6 462 $/m² · 98,7 m² · constr. 1959 · terrain 690,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 200 $
Rôle antérieur 424 100 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063767620800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617137
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 000 $
Valeur bâtiment
322 200 $
Rôle antérieur
424 100 $
ID provincial
58227063767620800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 775 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 313 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 694 513 $ Poids 76 % |
| 2 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 889 m · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie −4 455 $ · Ajust. âge −36 302 $ | 524 785 $ Poids 69 % |
| 3 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 882 m · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −16 894 $ · Ajust. âge −37 732 $ | 533 193 $ Poids 65 % |
| 4 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 742 m · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +3 201 $ · Ajust. âge −22 720 $ | 595 384 $ Poids 61 % |
| 5 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 931 m · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 49 160 $ Poids 60 % |
| 6 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 928 m · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +33 361 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 663 522 $ Poids 59 % |
| 7 | 5730, rue Pellan, Brossard 2025-08-29 · 808 m · Vendu 644 000 $ (6 434 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie −4 503 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 663 695 $ Poids 58 % |
| 8 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 976 m · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 995 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 358 049 $ Poids 58 % |
| 9 | 945, rue Pellan, Brossard 2025-12-04 · 956 m · Vendu 645 000 $ (6 305 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −11 349 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 671 538 $ Poids 57 % |
| 10 | 1365, Rue Pradier, Brossard 2026-02-20 · 922 m · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +33 016 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 666 684 $ Poids 55 % |
| 11 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 787 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 638 013 $ Poids 55 % |
| 12 | 5763, boulevard Plamondon, Brossard 2025-11-03 · 986 m · Vendu 505 000 $ (4 936 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −8 886 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 527 703 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.