738 Rue DEVEY · Longueuil
Valeur estimée
611 100 $
Unifamiliale · 4 865 $/m² · 125,6 m² · constr. 1961 · terrain 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 200 $
Rôle antérieur 396 800 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063768032500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617074
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 600 $
Valeur bâtiment
341 600 $
Rôle antérieur
396 800 $
ID provincial
58227063768032500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
513 750 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 637 m · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +11 737 $ · Ajust. âge −32 695 $ | 488 384 $ Poids 80 % |
| 2 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 665 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 485 472 $ Poids 79 % |
| 3 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 702 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 259 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 197 781 $ Poids 74 % |
| 4 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 708 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 599 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 529 899 $ Poids 74 % |
| 5 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 700 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie +15 888 $ · Ajust. âge −28 454 $ | 430 704 $ Poids 74 % |
| 6 | 922, Terrasse d'Isère, Saint-Lambert 2025-10-31 · 452 m · Vendu 562 500 $ (4 739 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie +16 349 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 574 722 $ Poids 73 % |
| 7 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 819 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 636 $ · Ajust. âge −25 970 $ | 744 666 $ Poids 68 % |
| 8 | 1370, Place Port-Royal, Brossard 2025-10-20 · 660 m · Vendu 499 000 $ (4 261 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +18 111 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 530 914 $ Poids 64 % |
| 9 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 968 m · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +12 119 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 581 011 $ Poids 63 % |
| 10 | 5675, place Perez, Brossard 2025-10-08 · 696 m · Vendu 452 500 $ (3 803 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +12 548 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 479 828 $ Poids 63 % |
| 11 | 5525, Avenue Panneton, Brossard 2025-07-31 · 657 m · Vendu 495 000 $ (4 074 $/m²) 121,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +8 352 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 494 818 $ Poids 61 % |
| 12 | 1100, rue Péloquin, Brossard 2026-03-16 · 949 m · Vendu 605 000 $ (5 101 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +17 854 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 623 683 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.