756 Rue MILLINGTON · Longueuil
Valeur estimée
599 000 $
Unifamiliale · 5 372 $/m² · 111,5 m² · constr. 1961 · terrain 682,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 800 $
Rôle antérieur 406 400 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063768285900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617160
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 000 $
Valeur bâtiment
337 800 $
Rôle antérieur
406 400 $
ID provincial
58227063768285900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 741 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 782 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 185 740 $ Poids 75 % |
| 2 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 751 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 912 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 497 388 $ Poids 74 % |
| 3 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 740 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie −10 467 $ · Ajust. âge −28 454 $ | 404 349 $ Poids 74 % |
| 4 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 678 m · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −17 815 $ · Ajust. âge −32 695 $ | 458 833 $ Poids 73 % |
| 5 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 706 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 708 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 456 097 $ Poids 72 % |
| 6 | 922, Terrasse d'Isère, Saint-Lambert 2025-10-31 · 486 m · Vendu 562 500 $ (4 739 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie −17 060 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 541 313 $ Poids 71 % |
| 7 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 858 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 227 $ · Ajust. âge −25 970 $ | 699 803 $ Poids 70 % |
| 8 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 727 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +33 267 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 660 850 $ Poids 66 % |
| 9 | 1370, Place Port-Royal, Brossard 2025-10-20 · 701 m · Vendu 499 000 $ (4 261 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −11 932 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 500 872 $ Poids 64 % |
| 10 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 467 000 $ (4 033 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −8 671 $ · Ajust. âge −30 355 $ | 433 863 $ Poids 60 % |
| 11 | 1400, place Port-Royal, Brossard 2025-08-26 · 695 m · Vendu 421 000 $ (3 595 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie −10 067 $ · Ajust. âge −27 365 $ | 418 333 $ Poids 60 % |
| 12 | 5675, place Perez, Brossard 2025-10-08 · 738 m · Vendu 452 500 $ (3 803 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie −14 259 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 453 020 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.