727 Rue PARKER · Longueuil
Valeur estimée
747 400 $
Unifamiliale · 4 914 $/m² · 152,1 m² · constr. 1961 · terrain 1 014,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,5 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 300 $
Rôle antérieur 496 700 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063768369800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617161
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 100 $
Valeur bâtiment
384 200 $
Rôle antérieur
496 700 $
ID provincial
58227063768369800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 521 m · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie +14 939 $ · Ajust. âge −68 018 $ | 679 043 $ Poids 82 % |
| 2 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 495 m · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie +13 419 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 619 868 $ Poids 80 % |
| 3 | , Saint-Lambert 2025-05-09 · 530 m · Vendu 729 000 $ (5 003 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 145 $ · Ajust. superficie +16 011 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 737 256 $ Poids 56 % |
| 4 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −35 622 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 155 440 $ Poids 53 % |
| 5 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 908 $ · Ajust. âge −30 310 $ | 803 782 $ Poids 37 % |
| 6 | 840, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-06-16 · 429 m · Vendu 894 000 $ (4 939 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie −71 372 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 807 051 $ Poids 36 % |
| 7 | 1225, rue Plourde, Brossard 2025-05-30 · 666 m · Vendu 565 000 $ (4 466 $/m²) 126,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +57 170 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 627 460 $ Poids 35 % |
| 8 | 1200, rue Pellerin, Brossard 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 889 $/m²) 133,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +35 782 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 564 921 $ Poids 32 % |
| 9 | 852, Avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-01-16 · 474 m · Vendu 850 000 $ (4 775 $/m²) 178 m² · constr. 1996 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie −61 840 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 866 199 $ Poids 30 % |
| 10 | 947, boulevard Provencher, Brossard 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 481 000 $ (3 608 $/m²) 133,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 984 $ · Ajust. superficie +33 919 $ · Ajust. âge −9 620 $ | 548 282 $ Poids 28 % |
| 11 | 925, rue Paris, Brossard 2025-03-25 · 923 m · Vendu 297 000 $ (2 315 $/m²) 128,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 781 $ · Ajust. superficie +27 547 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 352 449 $ Poids 28 % |
| 12 | 866, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2024-06-19 · 500 m · Vendu 649 000 $ (4 454 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +120 559 $ · Ajust. superficie +14 254 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 718 913 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.