768 Rue MILLINGTON · Longueuil
Valeur estimée
654 200 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 147,3 m² · constr. 1961 · terrain 617,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,2 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Rôle antérieur 387 900 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063768553100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617148
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 400 $
Valeur bâtiment
333 600 $
Rôle antérieur
387 900 $
ID provincial
58227063768553100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 458 m · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie +3 735 $ · Ajust. âge −68 018 $ | 667 839 $ Poids 86 % |
| 2 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 432 m · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie +3 355 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 609 804 $ Poids 84 % |
| 3 | , Saint-Lambert 2025-05-09 · 468 m · Vendu 729 000 $ (5 003 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 145 $ · Ajust. superficie +4 003 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 725 248 $ Poids 59 % |
| 4 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −53 432 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 137 630 $ Poids 49 % |
| 5 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 663 m · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +57 216 $ · Ajust. âge −32 695 $ | 533 864 $ Poids 47 % |
| 6 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 691 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +56 875 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 530 680 $ Poids 46 % |
| 7 | 922, Terrasse d'Isère, Saint-Lambert 2025-10-31 · 459 m · Vendu 562 500 $ (4 739 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie +67 765 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 626 138 $ Poids 42 % |
| 8 | 1225, rue Plourde, Brossard 2025-05-30 · 619 m · Vendu 565 000 $ (4 466 $/m²) 126,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +46 451 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 616 741 $ Poids 41 % |
| 9 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 983 m · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +66 908 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 635 800 $ Poids 38 % |
| 10 | 1200, rue Pellerin, Brossard 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 889 $/m²) 133,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +26 447 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 555 587 $ Poids 38 % |
| 11 | 5525, Avenue Panneton, Brossard 2025-07-31 · 698 m · Vendu 495 000 $ (4 074 $/m²) 121,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +52 556 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 539 021 $ Poids 37 % |
| 12 | 5675, place Perez, Brossard 2025-10-08 · 726 m · Vendu 452 500 $ (3 803 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +53 806 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 521 085 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.