774 Rue MILLINGTON · Longueuil
Valeur estimée
799 800 $
Unifamiliale · 3 760 $/m² · 212,7 m² · constr. 1961 · terrain 630,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,1 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 400 $
Rôle antérieur 475 700 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063768671800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617150
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 300 $
Valeur bâtiment
441 100 $
Rôle antérieur
475 700 $
ID provincial
58227063768671800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
508 750 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie +26 530 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 621 839 $ Poids 34 % |
| 2 | 852, Avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-01-16 · 399 m · Vendu 850 000 $ (4 775 $/m²) 178 m² · constr. 1996 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +82 851 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 010 890 $ Poids 32 % |
| 3 | 5916, rue Alain, Brossard 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (3 951 $/m²) 208,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +7 705 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 793 731 $ Poids 28 % |
| 4 | 5910, rue Alain, Brossard 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (3 818 $/m²) 220 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie −13 936 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 786 381 $ Poids 28 % |
| 5 | 6680, rue Villon, Brossard 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 521 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 715 371 $ Poids 27 % |
| 6 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 1.4 km · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie −15 548 $ · Ajust. âge −97 600 $ | 993 581 $ Poids 25 % |
| 7 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 1.4 km · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie −29 066 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 087 594 $ Poids 25 % |
| 8 | 5749, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 804 000 $ (4 081 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 391 $ · Ajust. superficie +32 038 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 822 029 $ Poids 24 % |
| 9 | 5876, rue Alain, Brossard 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 248 710 $ (1 316 $/m²) 189 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 122 $ · Ajust. superficie +15 594 $ · Ajust. âge −3 731 $ | 273 695 $ Poids 22 % |
| 10 | 929, boulevard Provencher, Brossard 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 466 500 $ (2 660 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 485 $ · Ajust. superficie +49 602 $ · Ajust. âge −6 997 $ | 571 590 $ Poids 20 % |
| 11 | 866, rue Perrier, Brossard 2025-02-05 · 1.1 km · Vendu 452 000 $ (2 577 $/m²) 175,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 533 $ · Ajust. superficie +48 060 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 575 554 $ Poids 18 % |
| 12 | 5840, rue Vallerand, Brossard 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 479 $/m²) 181,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +54 964 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 771 155 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.