776 Rue MILLINGTON · Longueuil
Valeur estimée
633 800 $
Unifamiliale · 5 831 $/m² · 108,7 m² · constr. 1961 · terrain 698,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 600 $
Rôle antérieur 437 400 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063768841400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617152
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 700 $
Valeur bâtiment
382 900 $
Rôle antérieur
437 400 $
ID provincial
58227063768841400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
513 750 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 715 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 173 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 183 349 $ Poids 72 % |
| 2 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 718 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie −15 701 $ · Ajust. âge −28 454 $ | 399 115 $ Poids 71 % |
| 3 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 745 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 368 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 490 932 $ Poids 71 % |
| 4 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 735 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +24 396 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 651 979 $ Poids 70 % |
| 5 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 661 m · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −23 683 $ · Ajust. âge −32 695 $ | 452 965 $ Poids 68 % |
| 6 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 689 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 542 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 450 263 $ Poids 68 % |
| 7 | 922, Terrasse d'Isère, Saint-Lambert 2025-10-31 · 445 m · Vendu 562 500 $ (4 739 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie −23 694 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 534 678 $ Poids 67 % |
| 8 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 883 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 136 $ · Ajust. âge −25 970 $ | 690 894 $ Poids 65 % |
| 9 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 987 m · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +10 801 $ · Ajust. âge −31 927 $ | 566 694 $ Poids 62 % |
| 10 | 1370, Place Port-Royal, Brossard 2025-10-20 · 681 m · Vendu 499 000 $ (4 261 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −17 898 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 494 906 $ Poids 61 % |
| 11 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 863 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 123 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 738 523 $ Poids 61 % |
| 12 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +437 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 52 280 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.