721 Rue PARKER · Longueuil
Valeur estimée
861 300 $
Unifamiliale · 4 828 $/m² · 178,4 m² · constr. 1962 · terrain 677,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 000 $
Rôle antérieur 558 900 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063769092900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617086
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 000 $
Valeur bâtiment
541 000 $
Rôle antérieur
558 900 $
ID provincial
58227063769092900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 86 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-06-16 · 456 m · Vendu 894 000 $ (4 939 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie −6 421 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 872 002 $ Poids 63 % |
| 2 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +61 967 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 253 028 $ Poids 49 % |
| 3 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 549 m · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie +76 327 $ · Ajust. âge −68 018 $ | 740 432 $ Poids 48 % |
| 4 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 522 m · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie +68 565 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 675 014 $ Poids 48 % |
| 5 | 852, Avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-01-16 · 501 m · Vendu 850 000 $ (4 775 $/m²) 178 m² · constr. 1996 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +955 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 928 994 $ Poids 46 % |
| 6 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 446 $ · Ajust. âge −25 980 $ | 877 466 $ Poids 37 % |
| 7 | 773, rue de Namur, Saint-Lambert 2024-09-19 · 453 m · Vendu 870 000 $ (4 778 $/m²) 182,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie −8 839 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 949 681 $ Poids 35 % |
| 8 | , Saint-Lambert 2025-05-09 · 557 m · Vendu 729 000 $ (5 003 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 145 $ · Ajust. superficie +81 806 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 803 052 $ Poids 33 % |
| 9 | 929, boulevard Provencher, Brossard 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 466 500 $ (2 660 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 485 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge −4 665 $ | 528 309 $ Poids 31 % |
| 10 | 866, rue Perrier, Brossard 2025-02-05 · 1.2 km · Vendu 452 000 $ (2 577 $/m²) 175,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 533 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 533 619 $ Poids 29 % |
| 11 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie −30 344 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 564 965 $ Poids 28 % |
| 12 | 6680, rue Villon, Brossard 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 244 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 652 281 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.