712 Rue PARKER · Longueuil
Valeur estimée
853 100 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 189 m² · constr. 1962 · terrain 605 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 300 $
Rôle antérieur 545 600 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063769168900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617100
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 600 $
Valeur bâtiment
521 700 $
Rôle antérieur
545 600 $
ID provincial
58227063769168900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 86 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-06-16 · 516 m · Vendu 894 000 $ (4 939 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie +19 757 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 898 180 $ Poids 60 % |
| 2 | 852, Avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-01-16 · 562 m · Vendu 850 000 $ (4 775 $/m²) 178 m² · constr. 1996 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +26 264 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 954 303 $ Poids 43 % |
| 3 | 1803, rue Allard, Brossard 2025-05-09 · 816 m · Vendu 835 000 $ (4 909 $/m²) 170,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +46 389 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 872 507 $ Poids 41 % |
| 4 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +101 299 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 292 361 $ Poids 39 % |
| 5 | 773, rue de Namur, Saint-Lambert 2024-09-19 · 513 m · Vendu 870 000 $ (4 778 $/m²) 182,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie +16 483 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 975 002 $ Poids 34 % |
| 6 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 398 $ · Ajust. âge −25 980 $ | 905 418 $ Poids 30 % |
| 7 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie −12 768 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 582 541 $ Poids 29 % |
| 8 | 929, boulevard Provencher, Brossard 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 466 500 $ (2 660 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 485 $ · Ajust. superficie +18 086 $ · Ajust. âge −4 665 $ | 542 405 $ Poids 27 % |
| 9 | 6680, rue Villon, Brossard 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +389 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 672 914 $ Poids 27 % |
| 10 | 109, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 1 010 000 $ (4 627 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie −67 781 $ · Ajust. âge −90 900 $ | 944 796 $ Poids 26 % |
| 11 | 866, rue Perrier, Brossard 2025-02-05 · 1.2 km · Vendu 452 000 $ (2 577 $/m²) 175,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 533 $ · Ajust. superficie +17 523 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 547 276 $ Poids 26 % |
| 12 | 5876, rue Alain, Brossard 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 248 710 $ (1 316 $/m²) 189 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 487 $ | 259 345 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.