725 Rue PARKER · Longueuil
Valeur estimée
691 600 $
Unifamiliale · 5 537 $/m² · 124,9 m² · constr. 1975 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 300 $
Rôle antérieur 506 200 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063769211400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617088
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 500 $
Valeur bâtiment
430 800 $
Rôle antérieur
506 200 $
ID provincial
58227063769211400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 725 m · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +10 270 $ · Ajust. âge +2 515 $ | 522 127 $ Poids 76 % |
| 2 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 754 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 519 013 $ Poids 75 % |
| 3 | 922, Terrasse d'Isère, Saint-Lambert 2025-10-31 · 540 m · Vendu 562 500 $ (4 739 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie +14 690 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 573 063 $ Poids 71 % |
| 4 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 794 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 985 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 566 085 $ Poids 71 % |
| 5 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 792 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 661 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 211 183 $ Poids 71 % |
| 6 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 790 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie +14 579 $ · Ajust. âge +2 189 $ | 460 038 $ Poids 70 % |
| 7 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 881 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 409 $ · Ajust. âge +25 970 $ | 794 379 $ Poids 66 % |
| 8 | 1370, Place Port-Royal, Brossard 2025-10-20 · 749 m · Vendu 499 000 $ (4 261 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +16 619 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 564 353 $ Poids 61 % |
| 9 | 5675, place Perez, Brossard 2025-10-08 · 784 m · Vendu 452 500 $ (3 803 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +11 217 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 510 172 $ Poids 60 % |
| 10 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +10 352 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 621 944 $ Poids 59 % |
| 11 | 5525, Avenue Panneton, Brossard 2025-07-31 · 735 m · Vendu 495 000 $ (4 074 $/m²) 121,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +6 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 042 $ Poids 58 % |
| 12 | 1400, place Port-Royal, Brossard 2025-08-26 · 744 m · Vendu 421 000 $ (3 595 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +14 021 $ · Ajust. âge +2 105 $ | 471 891 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.