720 Rue PARKER · Longueuil
Valeur estimée
656 200 $
Unifamiliale · 5 262 $/m² · 124,7 m² · constr. 1961 · terrain 582,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 800 $
Rôle antérieur 430 600 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063769317500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617170
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 600 $
Valeur bâtiment
419 200 $
Rôle antérieur
430 600 $
ID provincial
58227063769317500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 786 m · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +9 850 $ · Ajust. âge −32 695 $ | 486 498 $ Poids 73 % |
| 2 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 815 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 792 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 483 597 $ Poids 72 % |
| 3 | 922, Terrasse d'Isère, Saint-Lambert 2025-10-31 · 601 m · Vendu 562 500 $ (4 739 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie +14 217 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 572 589 $ Poids 69 % |
| 4 | 604, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-09-10 · 553 m · Vendu 114 044 $ (941 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 568 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge −11 404 $ | 114 854 $ Poids 68 % |
| 5 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 851 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 523 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 527 823 $ Poids 68 % |
| 6 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 853 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 490 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 197 012 $ Poids 68 % |
| 7 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 851 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie +14 205 $ · Ajust. âge −28 454 $ | 429 022 $ Poids 67 % |
| 8 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 924 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 773 $ · Ajust. âge −25 970 $ | 741 803 $ Poids 64 % |
| 9 | 1370, Place Port-Royal, Brossard 2025-10-20 · 810 m · Vendu 499 000 $ (4 261 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +16 193 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 528 997 $ Poids 59 % |
| 10 | 5675, place Perez, Brossard 2025-10-08 · 844 m · Vendu 452 500 $ (3 803 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +10 837 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 478 117 $ Poids 58 % |
| 11 | 5525, Avenue Panneton, Brossard 2025-07-31 · 789 m · Vendu 495 000 $ (4 074 $/m²) 121,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 492 984 $ Poids 56 % |
| 12 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +9 847 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 578 739 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.