95 Rue GROVE · Longueuil
Valeur estimée
655 400 $
Unifamiliale · 5 148 $/m² · 127,3 m² · constr. 1972 · terrain 715,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,8 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 000 $
Rôle antérieur 465 800 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063769614800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617173
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 600 $
Valeur bâtiment
371 400 $
Rôle antérieur
465 800 $
ID provincial
58227063769614800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 773 m · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +15 300 $ · Ajust. âge −5 030 $ | 519 612 $ Poids 72 % |
| 2 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 801 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 208 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 516 513 $ Poids 71 % |
| 3 | 922, Terrasse d'Isère, Saint-Lambert 2025-10-31 · 576 m · Vendu 562 500 $ (4 739 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie +20 377 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 578 750 $ Poids 68 % |
| 4 | 604, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-09-10 · 548 m · Vendu 114 044 $ (941 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 568 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge −11 404 $ | 116 077 $ Poids 67 % |
| 5 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 836 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 210 232 $ Poids 66 % |
| 6 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 844 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 518 $ Poids 65 % |
| 7 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 835 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie +19 065 $ · Ajust. âge −4 377 $ | 457 958 $ Poids 65 % |
| 8 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 933 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 045 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 790 885 $ Poids 61 % |
| 9 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 575 m · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie −42 949 $ · Ajust. âge −68 018 $ | 621 156 $ Poids 59 % |
| 10 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 548 m · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie −38 581 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 567 868 $ Poids 58 % |
| 11 | 1370, Place Port-Royal, Brossard 2025-10-20 · 795 m · Vendu 499 000 $ (4 261 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +21 733 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 561 981 $ Poids 57 % |
| 12 | 5675, place Perez, Brossard 2025-10-08 · 833 m · Vendu 452 500 $ (3 803 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +15 780 $ · Ajust. âge −2 262 $ | 507 948 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.