2060 Avenue VICTORIA · Longueuil
Valeur estimée
869 000 $
Autre · 3 304 $/m² · 263 m² · constr. 1957 · terrain 2 612,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 612,6 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 066 400 $
Rôle antérieur 978 200 $ +9.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063775403900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
617209
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
718 500 $
Valeur bâtiment
347 900 $
Rôle antérieur
978 200 $
ID provincial
58227063775403900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 057 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 87 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 831-833, rue Perrier, Brossard 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 139 $/m²) 223 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +62 780 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 736 607 $ Poids 37 % |
| 2 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie +18 210 $ · Ajust. âge −125 800 $ | 1 246 484 $ Poids 34 % |
| 3 | 873-875, rue Perrier, Brossard 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 342 $/m²) 231,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +51 967 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 821 356 $ Poids 34 % |
| 4 | 814, 816, 818 et 820, avenue Ponsard, Brossard 2025-02-13 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (3 471 $/m²) 273,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +177 669 $ · Ajust. superficie −18 570 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 1 052 099 $ Poids 30 % |
| 5 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 1.1 km · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie +91 762 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 208 421 $ Poids 24 % |
| 6 | 6073, rue Alexandre, Brossard 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 1 280 000 $ (5 369 $/m²) 238,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 384 $ · Ajust. superficie +66 040 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 332 425 $ Poids 24 % |
| 7 | 5910, rue Alain, Brossard 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (3 818 $/m²) 220 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +82 091 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 882 409 $ Poids 23 % |
| 8 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 1.1 km · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie +96 178 $ · Ajust. âge −97 600 $ | 1 105 308 $ Poids 22 % |
| 9 | 5996, rue Alexandre, Brossard 2025-03-18 · 1.5 km · Vendu 1 265 000 $ (4 451 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +169 439 $ · Ajust. superficie −47 182 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 260 758 $ Poids 20 % |
| 10 | 6050 et 6052, rue Alexandre, Brossard 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (3 676 $/m²) 263,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +186 056 $ · Ajust. superficie −1 654 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 057 402 $ Poids 18 % |
| 11 | 7300, boulevard Pelletier, Brossard 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 1 080 000 $ (3 955 $/m²) 273,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie −19 971 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 1 057 411 $ Poids 15 % |
| 12 | 6065 à 6069, Avenue Auteuil, Brossard 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 1 130 000 $ (5 160 $/m²) 219 m² · constr. 2004 Ajust. marché +220 430 $ · Ajust. superficie +113 516 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 350 946 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.