2070 Avenue VICTORIA · Longueuil
Valeur estimée
668 800 $
Autre · 3 540 $/m² · 188,9 m² · constr. 1949 · terrain 807,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,9 m²
Frontage
28 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 043 700 $
Rôle antérieur 723 500 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063775530200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
617210
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
821 500 $
Rôle antérieur
723 500 $
ID provincial
58227063775530200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1606, rue Albert, Brossard 2025-03-05 · 396 m · Vendu 187 500 $ (1 014 $/m²) 184,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 195 893 $ Poids 53 % |
| 2 | 1725, rue Alfred, Brossard 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 218 561 $ (1 069 $/m²) 204,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 228 $ · Ajust. superficie −8 287 $ · Ajust. âge −17 485 $ | 213 017 $ Poids 52 % |
| 3 | 807 et 809, Avenue Ponsard, Brossard 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (4 314 $/m²) 194,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −12 512 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 820 806 $ Poids 51 % |
| 4 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie −12 934 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 582 375 $ Poids 49 % |
| 5 | 6680, rue Villon, Brossard 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 661 695 $ Poids 45 % |
| 6 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 963 m · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +100 928 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 291 989 $ Poids 43 % |
| 7 | 1535, avenue Plaisance, Brossard 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 675 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +27 690 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 472 623 $ Poids 38 % |
| 8 | 5876, rue Alain, Brossard 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 248 710 $ (1 316 $/m²) 189 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 122 $ · Ajust. superficie −66 $ · Ajust. âge −18 653 $ | 243 113 $ Poids 35 % |
| 9 | 2615, 2625, 2625A, Rue d'Avignon, Brossard 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (3 860 $/m²) 222,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −65 426 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 719 418 $ Poids 35 % |
| 10 | 929, boulevard Provencher, Brossard 2025-03-14 · 1.0 km · Vendu 466 500 $ (2 660 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 485 $ · Ajust. superficie +17 953 $ · Ajust. âge −34 987 $ | 511 950 $ Poids 34 % |
| 11 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 135 $ · Ajust. âge −82 270 $ | 848 865 $ Poids 32 % |
| 12 | 831-833, rue Perrier, Brossard 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 139 $/m²) 223 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −53 520 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 592 307 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.