20-22 Rue REGINA · Longueuil
Valeur estimée
1 030 200 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 260,1 m² · constr. 1981 · terrain 636,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
907 500 $
Rôle antérieur 616 700 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063775712000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617211
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
255 600 $
Valeur bâtiment
651 900 $
Rôle antérieur
616 700 $
ID provincial
58227063775712000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 181 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie +11 074 $ · Ajust. âge −125 800 $ | 1 239 347 $ Poids 36 % |
| 2 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 1.1 km · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie +84 795 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 201 455 $ Poids 26 % |
| 3 | 5910, rue Alain, Brossard 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 818 $/m²) 220 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +76 555 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 876 872 $ Poids 25 % |
| 4 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 1.1 km · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie +89 737 $ · Ajust. âge −97 600 $ | 1 098 866 $ Poids 24 % |
| 5 | 5916, rue Alain, Brossard 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 951 $/m²) 208,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +101 347 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 887 373 $ Poids 20 % |
| 6 | 7300, boulevard Pelletier, Brossard 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 1 080 000 $ (3 955 $/m²) 273,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie −25 705 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 181 277 $ Poids 15 % |
| 7 | 1910, Croissant Turgeon, Brossard 2024-05-30 · 1.9 km · Vendu 880 000 $ (3 645 $/m²) 241,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +34 085 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 055 554 $ Poids 6 % |
| 8 | 7350, rue Talbot, Brossard 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 949 900 $ (4 246 $/m²) 223,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 439 $ · Ajust. superficie +77 283 $ · Ajust. âge −94 990 $ | 1 010 632 $ Poids 5 % |
| 9 | 7385, avenue Malo, Brossard 2024-12-11 · 2.2 km · Vendu 936 000 $ (4 337 $/m²) 215,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +179 535 $ · Ajust. superficie +96 072 $ · Ajust. âge +93 600 $ | 1 305 207 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.