35 Rue BURTON · Longueuil
Valeur estimée
897 300 $
Unifamiliale · 4 858 $/m² · 184,7 m² · constr. 1992 · terrain 1 107,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 107,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
912 500 $
Rôle antérieur 625 400 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063776057000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617142
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 300 $
Valeur bâtiment
563 200 $
Rôle antérieur
625 400 $
ID provincial
58227063776057000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 974 m · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +85 343 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 276 405 $ Poids 47 % |
| 2 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie −19 898 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 575 411 $ Poids 41 % |
| 3 | 6680, rue Villon, Brossard 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 981 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 774 794 $ Poids 38 % |
| 4 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 059 $ · Ajust. âge +86 600 $ | 1 006 659 $ Poids 34 % |
| 5 | 1535, avenue Plaisance, Brossard 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 675 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +22 072 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 541 255 $ Poids 34 % |
| 6 | 929, boulevard Provencher, Brossard 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 466 500 $ (2 660 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 485 $ · Ajust. superficie +12 367 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 588 002 $ Poids 34 % |
| 7 | 5876, rue Alain, Brossard 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 248 710 $ (1 316 $/m²) 189 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 122 $ · Ajust. superficie −2 829 $ · Ajust. âge +24 871 $ | 283 873 $ Poids 31 % |
| 8 | 866, rue Perrier, Brossard 2025-02-05 · 1.1 km · Vendu 452 000 $ (2 577 $/m²) 175,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 533 $ · Ajust. superficie +11 983 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 593 716 $ Poids 31 % |
| 9 | 5770, rue Anthony, Brossard 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −16 715 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 792 215 $ Poids 25 % |
| 10 | 5916, rue Alain, Brossard 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (3 951 $/m²) 208,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −47 611 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 738 415 $ Poids 25 % |
| 11 | 931, boulevard Provencher, Brossard 2024-10-08 · 1.1 km · Vendu 226 866 $ (1 293 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 769 $ · Ajust. superficie +6 014 $ · Ajust. âge +22 687 $ | 301 336 $ Poids 24 % |
| 12 | 5840, rue Vallerand, Brossard 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 479 $/m²) 181,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +6 262 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 820 102 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.