30 Rue MORLEY · Longueuil
Valeur estimée
658 400 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 164 m² · constr. 1959 · terrain 463,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 400 $
Rôle antérieur 433 900 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063776263900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617144
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
361 700 $
Rôle antérieur
433 900 $
ID provincial
58227063776263900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −527 $ · Ajust. âge −38 970 $ | 826 503 $ Poids 41 % |
| 2 | 1535, avenue Plaisance, Brossard 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 675 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −5 618 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 315 $ Poids 39 % |
| 3 | 929, boulevard Provencher, Brossard 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 466 500 $ (2 660 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 485 $ · Ajust. superficie −15 160 $ · Ajust. âge −11 662 $ | 502 162 $ Poids 32 % |
| 4 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +29 297 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 787 936 $ Poids 30 % |
| 5 | 866, rue Perrier, Brossard 2025-02-05 · 1.1 km · Vendu 452 000 $ (2 577 $/m²) 175,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 533 $ · Ajust. superficie −14 689 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 508 284 $ Poids 29 % |
| 6 | 1200, rue Pellerin, Brossard 2025-06-16 · 890 m · Vendu 520 000 $ (3 889 $/m²) 133,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +58 923 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 582 862 $ Poids 28 % |
| 7 | 7240, rue Turner, Brossard 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (4 506 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +9 462 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 666 541 $ Poids 28 % |
| 8 | 6680, rue Villon, Brossard 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 273 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 613 227 $ Poids 27 % |
| 9 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +11 707 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 741 434 $ Poids 24 % |
| 10 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie −54 221 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 541 088 $ Poids 23 % |
| 11 | 947, boulevard Provencher, Brossard 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 481 000 $ (3 608 $/m²) 133,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 984 $ · Ajust. superficie +55 389 $ · Ajust. âge −14 430 $ | 564 942 $ Poids 23 % |
| 12 | 931, boulevard Provencher, Brossard 2024-10-08 · 1.1 km · Vendu 226 866 $ (1 293 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 769 $ · Ajust. superficie −7 372 $ · Ajust. âge −5 672 $ | 259 591 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.