36 Rue MORLEY · Longueuil
Valeur estimée
580 500 $
Unifamiliale · 5 691 $/m² · 102 m² · constr. 1959 · terrain 479,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 500 $
Rôle antérieur 354 100 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063776385100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617227
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
321 600 $
Rôle antérieur
354 100 $
ID provincial
58227063776385100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 822 m · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +4 733 $ · Ajust. âge −36 302 $ | 533 973 $ Poids 73 % |
| 2 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 804 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 460 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 706 660 $ Poids 73 % |
| 3 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 824 m · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −7 755 $ · Ajust. âge −37 732 $ | 542 333 $ Poids 71 % |
| 4 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 904 m · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 50 008 $ Poids 66 % |
| 5 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 961 m · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 810 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 364 234 $ Poids 63 % |
| 6 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 592 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −12 895 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 175 627 $ Poids 60 % |
| 7 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 605 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie −28 224 $ · Ajust. âge −32 831 $ | 382 215 $ Poids 59 % |
| 8 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 999 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −19 636 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 483 973 $ Poids 58 % |
| 9 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 667 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 816 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 470 084 $ Poids 57 % |
| 10 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 648 753 $ Poids 57 % |
| 11 | 1375, rue Prince-Philip, Brossard 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 654 000 $ (6 124 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −14 697 $ · Ajust. âge −26 160 $ | 621 390 $ Poids 57 % |
| 12 | 945, rue Pellan, Brossard 2025-12-04 · 984 m · Vendu 645 000 $ (6 305 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −946 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 681 941 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.