42 Rue MORLEY · Longueuil
Valeur estimée
601 000 $
Unifamiliale · 4 229 $/m² · 142,1 m² · constr. 1959 · terrain 496,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 600 $
Rôle antérieur 328 600 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063776516200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617229
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
328 600 $
ID provincial
58227063776516200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 336 m · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie −8 403 $ · Ajust. âge −68 018 $ | 655 701 $ Poids 89 % |
| 2 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 319 m · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie −7 548 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 598 901 $ Poids 87 % |
| 3 | , Saint-Lambert 2025-05-09 · 352 m · Vendu 729 000 $ (5 003 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 145 $ · Ajust. superficie −9 006 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 712 239 $ Poids 61 % |
| 4 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 578 m · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +46 318 $ · Ajust. âge −37 725 $ | 517 936 $ Poids 58 % |
| 5 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 602 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +46 042 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 514 847 $ Poids 57 % |
| 6 | 922, Terrasse d'Isère, Saint-Lambert 2025-10-31 · 317 m · Vendu 562 500 $ (4 739 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie +55 444 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 613 817 $ Poids 52 % |
| 7 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 608 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +21 349 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 209 871 $ Poids 51 % |
| 8 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 621 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie +46 728 $ · Ajust. âge −32 831 $ | 457 167 $ Poids 51 % |
| 9 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 847 m · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +53 779 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 616 571 $ Poids 50 % |
| 10 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 684 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 643 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 562 543 $ Poids 49 % |
| 11 | 1225, rue Plourde, Brossard 2025-05-30 · 563 m · Vendu 565 000 $ (4 466 $/m²) 126,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +34 838 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 599 478 $ Poids 49 % |
| 12 | 1200, rue Pellerin, Brossard 2025-06-16 · 923 m · Vendu 520 000 $ (3 889 $/m²) 133,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +16 335 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 540 275 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.