35 Rue MORLEY · Longueuil
Valeur estimée
581 100 $
Unifamiliale · 5 669 $/m² · 102,5 m² · constr. 1959 · terrain 540,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 700 $
Rôle antérieur 379 400 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063776661400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617219
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
379 400 $
ID provincial
58227063776661400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 703 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 625 935 $ Poids 77 % |
| 2 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 783 m · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +6 125 $ · Ajust. âge −36 302 $ | 535 365 $ Poids 75 % |
| 3 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 789 m · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −6 370 $ · Ajust. âge −37 732 $ | 543 717 $ Poids 73 % |
| 4 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 808 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 301 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 708 501 $ Poids 72 % |
| 5 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 882 m · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 50 137 $ Poids 67 % |
| 6 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 945 m · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 873 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 365 171 $ Poids 64 % |
| 7 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 577 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −12 468 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 176 054 $ Poids 62 % |
| 8 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 593 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie −27 289 $ · Ajust. âge −32 831 $ | 383 149 $ Poids 61 % |
| 9 | 1375, rue Prince-Philip, Brossard 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 654 000 $ (6 124 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −13 166 $ · Ajust. âge −26 160 $ | 622 921 $ Poids 59 % |
| 10 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 984 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 409 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 485 200 $ Poids 59 % |
| 11 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 666 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 664 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 471 236 $ Poids 59 % |
| 12 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 650 380 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.